O projeto de comerciante de bens é muito comum hoje em dia no setor imobiliário. Por outro lado, essa profissão é instável, mesmo que apresente várias vantagens. Ela também tem suas consequências que você deve dominar antes de se comprometer com esse caminho. Para entender melhor, descubra seus pontos fortes e fracos.
Os pontos fortes
Assim como você, várias pessoas buscam entender a profissão de comerciante de bens: vantagens e desvantagens antes de se lançar. Primeiro, aqui estão alguns pontos fortes desse projeto.
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Uma rentabilidade rápida
Essa atividade consiste em adquirir bens imobiliários para revendê-los. Na verdade, o investimento locativo não permite obter uma rentabilidade rapidamente. Você deve esperar anos antes de perceber algumas entradas financeiras.
Isso pode levar ainda mais tempo se você conseguir pagar todas as despesas do seu empréstimo. Por outro lado, o comerciante de bens realiza um lucro em um curto espaço de tempo. Seus benefícios são geralmente maiores do que o que ele pode obter com o aluguel de um imóvel.
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A isenção da gestão locativa
Essa profissão é menos exigente. Ela evita que você tenha que cuidar ou manter um imóvel. Não é necessário garantir o bem-estar dos ocupantes. Além disso, você não enfrenta nenhum inadimplente que possa fazer você perder tempo.
A versatilidade
Outra vantagem de ser um comerciante de bens é a possibilidade de atuar em vários setores. Portanto, você deve ter várias habilidades relacionadas ao setor imobiliário antes de se comprometer com esse caminho. Essas diversas aptidões estão ligadas à sua capacidade de:
- avaliar um imóvel;
- negociar;
- examinar obras;
- otimizar um imóvel.
Você também deve ter conhecimentos em fiscalidade ou contabilidade. Você terá a chance de conhecer notários, advogados, etc.
Os pontos negativos
A profissão de comerciante de bens também apresenta desvantagens.
Processos complicados
Para adquirir um imóvel, você deve realizar alguns processos. Estes podem ser desencorajadores. De fato, as permissões administrativas levam bastante tempo e seu pedido pode ser rejeitado. Portanto, busque dominar o urbanismo da cidade e os procedimentos administrativos para avançar rapidamente.
Uma prospecção difícil
Encontrar um bom acordo nessa profissão está longe de ser uma tarefa fácil. De fato, para revender seu imóvel a outra pessoa, você deve negociar por dias. Isso faz você perder muito tempo. Você pode acabar desistindo se não tiver uma mentalidade forte.
Alguns clientes podem querer comprar o imóvel por um preço inferior ao valor de aquisição. A rede que você possui também impacta seus processos. Quanto mais aberta ela for, mais chances você terá de vender rapidamente.
As perdas financeiras
A profissão de comerciante de bens também envolve riscos financeiros. As transações são caras. Você também deve arcar com várias despesas para comprar um imóvel. Uma vez que você consegue adquirir o imóvel, é a fase de reparos que pode gerar perdas. Quando os danos são significativos, você está exposto a despesas exorbitantes.
Além disso, as oscilações de mercado fazem parte dos riscos dessa profissão. Crises e novas leis podem derrubar seu projeto. Note também que você pode ter funcionários a pagar, sem contar o aluguel de escritórios e a assinatura de internet.